二手房20%税怎么算？现在二手房也是一个比较热门的投资方式，而现在二手房交易税有了一个新的政策：二手房征20%个人所得税，而不少人对此不太熟悉的，因此，我们这里与大家一起了解下它是怎么算的。

二手房20%税怎么算？我们举个栗子：

所谓差额的20%，跟你的房子是没有关系的。是指你要买的房子的差额。例如说业主的房子买的时候是80万，现在你买的价格是200万，有120万的差额，这个差额的20%是24万。现在只是公布了政策，并未实施，要等北京的细则出台，到时候会公布实施的日期，这个你可以放心，会有个缓冲期的，不过时间不会很长。

目前，二手房的税费分别是两种计税方式：

1、合同价*1%；

2、（合同价-原发票价）*20%

二选一取低征收。

二手房个人所得税为税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳；其征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年：

1、如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；

2、任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；

3、另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

在购买二手房的时候一定要考虑以下几个方面，避免不必要的纠纷：

1、核实房主身份信息及房产证；核实卖房人提供的居民身份证与其房产证上登记的房主是否是同一人，有无他项权记载，有无共有人；

2、到房产交易中心查询待售房屋的情况，如房屋登记情况、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。

3、重视违约责任的约定。在合同中明确哪些行为构成违约，如何承担违约责任及承担责任的方式。

4、核查待售房屋的租赁情况，如果房屋已经出租，则需要售房者提供承租方出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明；

5、房款交付需谨慎。房屋买卖是大宗钱款交易，不主张一次性付完全部购房款。

以上就是关于“二手房20%税怎么算”的详细介绍，希望可以帮助到您！