金融杠杆原理是金融学里一个原理，特别在我国房地产里很常见，开发商利用几倍的杠杆，以小博大，以小额本金购买大额交易金额,如1:100,即你以1元的代价,购买100元面值的产品交易权，下面我们以一些简单的例子为大家解说金融杠杆原理！

金融里的杠杆，就是指负债。

比如一个企业，自有资金10亿元，贷款和应付账款等各类欠款是90亿元，那么总资产就是100亿元，我们说，他的财务杠杆就是总资产÷自有资金=10倍。

可见，杠杆越高，企业经营的风险越大。如果一个企业不借钱，都用企业主自己的钱来经营，那么他的杠杆就是零。

再比如，买一份标准的期货合约，面值是1万元，需要的保证金是1000元，理论上，投资者需要有一万元在这儿放着，预备合约的交割，但是如果他是个投机者，并且对趋势看得很准，他就可以把多余的9000元再去买9份合约，就相当于用一万元撬动了十万元的期货合约，这种以小搏大的放大效果，就叫做”杠杆“，意即，以1倍资金，撬动10倍资产，这里的杠杆率就是10。

金融杠杆原理在银行也被经常利用，例如：

A  假设银行有本金50亿，利用1:20借款1000亿元用于投资

1.假设银行投资回报率为5%，那么银行盈利：

1000*5%=50亿

那么，银行的的收益是 盈利/本金=1，100%回报。

2.假设银行投资风险为5%

1000*5%=50亿

那么，银行的的收益是 -50亿/本金=-1，-100%回报。

从1-2可以看出，银行利用20倍杠杆，一旦投资成功回报翻倍，一旦投资失利，血本无归。

B 假设银行有本金50亿，利用1:40借款2000亿元用于投资

1.假设银行投资回报率为5%，那么银行盈利：

2000*5%=100亿

那么，银行的的收益是 盈利/本金=2，200%回报。

2.假设银行投资风险为5%

2000*5%=100亿

那么，银行的的收益是 -100亿/本金=-1，-200%回报。

从1-2可以看出，银行利用20倍杠杆，一旦投资成功回报翻倍，一旦投资失利，血本无归，欠债50亿！

从AB案例可以看出，在收益良好的情况下，利用的金融杠杆倍数越大，回报越高，市场行情不好的情况下，利用金融杠杆倍数越大，输的越惨。

因此，可以知道适当利用金融杠杆原理可以让回报率最大化，不过杠杆越大，风险也越大！